<!- [if gte mso 9]>

<![endif]-><!- [if gte mso 9]>

Normal
0

21

false
false
false

PL
X-NONE
X-NONE

<![endif]-><!- [if gte mso 9]>

<![endif]-><!- [if gte mso 10]>

/* Style Definitions */
table.MsoNormalTable

{mso-style-name:Standardowy;

mso-tstyle-rowband-size:0;

mso-tstyle-colband-size:0;

mso-style-noshow:yes;

mso-style-priority:99;

mso-style-parent:";

mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;

mso-para-margin-top:0cm;

mso-para-margin-right:0cm;

mso-para-margin-bottom:8.0pt;

mso-para-margin-left:0cm;

line-height:107%;

mso-pagination:widow-orphan;

font-size:11.0pt;

font-family:"Calibri",sans-serif;

mso-ascii-font-family:Calibri;

mso-ascii-theme-font:minor-latin;

mso-hansi-font-family:Calibri;

mso-hansi-theme-font:minor-latin;

mso-bidi-font-family:"Times New Roman";

mso-bidi-theme-font:minor-bidi;

mso-font-kerning:1.0pt;

mso-ligatures:standardcontextual;

mso-fareast-language:EN-US;}

<![endif]->
Marzysz o domu z dala od miejskiego zgiełku? Zależy Ci na lokalizacji blisko natury, a jednocześnie chcesz mieć miasto na wyciągnięcie ręki? Nie lubisz remontów i szukasz czegoś gotowego do wprowadzenia się? Świetnie trafiłeś!Na sprzedaż oferujemy wyjątkowy dom wolnostojący w miejscowości Nakło pod Opolem, do którego centrum dojedziesz w zaledwie 20 minut.Dom składa się z trzech poziomów zagospodarowanego przyziemia, wysokiego parteru oraz poddasza, który można zaadaptować według własnych potrzeb.
Rozkład pomieszczeń:
Parter
- przedpokój,
- przestronny salon połączony z kuchnią oraz z wyjściem na duży zadaszony taras, tworzący przestrzeń idealną do wspólnego spędzania czasu,
- trzy pokoje (dwa z wyjściem na duży balkon),
- łazienka z wanną i WC,
Przyziemie
- długi przedpokój oraz drugi mniejszy,
- kuchnia,
- pokój kinowy,
- łazienka z prysznicem oraz WC,
- pomieszczenie gospodarcze z kotłownią.
Zagospodarowane przyziemie z drugą kuchnią oraz drugą łazienką pozwala na wydzielenie w nim odrębnego mieszkania (jest też osobne wejście).
W 2022 roku zakończono generalny remont domu zarówno w środku, jak i na zewnątrz:
- Dom ocieplono i odnowiono elewację.
- Wymieniony został również dach (blachodachówka) oraz okna (PCV dwuszybowe).
- W oknach na parterze znajdują się elektryczne rolety zewnętrzne.
- Ściany wewnątrz zostały wyrównane, w niektórych pomieszczeniach zostały nałożone dekoracyjne tynki, na podłogach są panele i kafle.
- Całkowicie odnowione zostały obie łazienki wymieniono armaturę, położono nowe, stylowe kafle oraz zamontowano nietuzinkową zabudowę.
- Obie kuchnie wyposażone zostały w meble w zabudowie na wymiar oraz sprzęty AGD.
Dom jest gotowy do wprowadzenia i nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych. Nie musisz się więc martwić o remont i długie terminy u wykonawców. To idealna propozycja dla rodzin szukających funkcjonalnej przestrzeni oraz dogodnego układu pomieszczeń.
Dom i woda ogrzewane są piecem na pellet marki Heiztechnik (bojler na wodę ma pojemność 300l). Roczny koszt ogrzewania wynosi ok 6000 zł. Jest to wysokiej jakości piec o innowacyjnych rozwiązaniach i niezawodnym działaniu, dzięki czemu nie musisz się martwić o to, że braknie Ci ciepła zimą. Istnieje również możliwość podciągnięcia gazu (jest w drodze przy działce).
Woda pobierana jest z wodociągów, natomiast brakuje kanalizacji miejskiej jest natomiast szambo.
Ogromnym atutem jest zagospodarowana działka z nasadzeniami roślinnymi oraz wejściem na zadaszony taras. To idealne miejsce na odpoczynek, gdzie możesz się cieszyć poranną kawą lub spędzać wieczory pod gwiazdami. Otwarta przestrzeń zapewnia doskonały widok na otaczającą przyrodę łąki oraz las.
Na posesji znajduje się blaszany garaż, który pomieści dwa samochody. Podjazd wyłożony jest kostką, co daje możliwość zaparkowania dodatkowych samochodów. Wjazd na posesję przez bramę na pilota, natomiast do posesji prowadzi droga asfaltowa i utwardzona.
Dom mieści się w cichej i spokojnej okolicy, wokół znajduje się kilka domków jednorodzinnych (po dwóch stronach działki).
Lokalizacja mimo odległości od miasta zapewnia dogodną komunikację z Opolem oraz Strzelcami Opolskimi. Do Nakła z Opola kursuje zarówno PKS, jak i GTVBus. W niedalekiej odległości od domu znajdują się:
- sklepy: Odido (900m), Żabka (850m),
- paczkomat (900m),
- stacja paliw (2kmm),
W niedalekiej odległości jest przedszkole (550m), szkoła (1km), plac zabaw (1km), boisko sportowe (1km), kościół (1km) oraz kilka punktów gastronomicznych. W Nakle jest też lekarz, więc nie musisz się martwić o swoje zdrowie.
Jeśli poszukujesz wygody i prywatności ten dom jest dla Ciebie.
CENA PODLEGA NEGOCJACJI.
Zadzwoń i umów się na szczegółową prezentację oferty. Agent odpowiedzialny za to ogłoszenie: Łukasz Osiadacz (pod nadzorem licencji nr 9322), tel.   , e-mail:   .
Opis powyższej oferty został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Może on podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu w art. 66 i następnych K.C.