<!- [if gte mso 9]>

Normal
0

21

false
false
false

PL
X-NONE
X-NONE

<![endif]-><!- [if gte mso 9]>

<![endif]-><!- [if gte mso 10]>

/* Style Definitions */
table.MsoNormalTable

{mso-style-name:Standardowy;

mso-tstyle-rowband-size:0;

mso-tstyle-colband-size:0;

mso-style-noshow:yes;

mso-style-priority:99;

mso-style-parent:";

mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;

mso-para-margin-top:0cm;

mso-para-margin-right:0cm;

mso-para-margin-bottom:8.0pt;

mso-para-margin-left:0cm;

line-height:105%;

mso-pagination:widow-orphan;

text-autospace:ideograph-other;

font-size:11.0pt;

font-family:"Calibri",sans-serif;

mso-bidi-font-family:"Times New Roman";

mso-font-kerning:1.5pt;

mso-fareast-language:EN-US;}

<![endif]->
Na sprzedaż oferujemy wyjątkowy dom wolnostojący w miejscowości Nakło pod Opolem, do którego centrum dojedziesz w zaledwie 20 minut. Dom składa się z czterech poziomów piwnicy, parteru oraz dwóch pięter. Na każdym z pięter znajduje się kuchnia i łazienka, dodatkowo na piętro I prowadzą schody zewnętrzne, a z piętra I klatką schodową można wejść na piętro II. Umożliwia to zamieszkanie budynku przez trzy rodziny. Na wszystkie piętra można się również dostać wewnętrzną klatką schodową.
Rozkład pomieszczeń
Parter (ok. 98m2): wiatrołap, przedpokój z klatką schodową, kuchnia, przestronny salon, dwa pokoje, łazienka z wanną, prysznicem i WC. Pierwsze piętro (81m2): wiatrołap z klatką schodową, kuchnia, przestronny salon z wyjściem na taras, dwa pokoje, łazienka z prysznicem i WC oraz osobne WC, dodatkowe pomieszczenie, które można zaadaptować pod garderobę. Drugie piętro (69m2): klatka schodowa, salon z balkonem, połączony z aneksem kuchennym, dwa pokoje, łazienka z wanną oraz WC, stryszek/ pomieszczenie gospodarcze.
OPIS DOMU
Budynek nie wymaga nakładów finansowych, jest w bardzo dobrym stanie. Ostatni gruntowny remont został przeprowadzony w 2011 roku. Standard wykończenia:
- wymieniony i ocieplony dach (pokrycie: dachówka ceramiczna Creaton, ocieplenie stropu i szczytu: wełna 20cm, belki stropu: Leier, kominy: ceramiczne),
- ocieplenie budynku: 12 cm,
- wymieniona instalacja elektryczna oraz wodno-kanalizacyjna,
- wymienione drzwi i okna oraz zamontowane rolety zewnętrzne (na parterze ręczne na paskach, na piętrach elektryczne),
- na ścianach położone gładzie, na podłogach płytki granitowe i gresowe, schody wewnętrzne granitowe,
- odnowione łazienki wymieniona armatura, położone nowe kafle,
- nowe meble kuchenne na piętrach,
- ogrzewanie podłogowe w całym domu, sterowane niezależnie na każdym piętrze (+ grzejniki),
- budynek wyposażony w czujniki dymu, alarmy i domofony (osobne na każdym piętrze) oraz 8 kamer z podglądem na telefonie.
Każde piętro posiada osobne liczniki ciepłej i zimnej wody. Natomiast ogrzewanie jest wspólne dla wszystkich pięter. Dom i woda ogrzewane są przez piec gazowy jednofunkcyjny Vaillant (30kW), który został wymieniony w 2024 roku. Piecem można sterować poprzez aplikację. Dodatkowo w budynku znajduje się 135 litrowy zasobnik ciepłej wody.
Budynek jest podpiwniczony. W piwnicy znajdują się 3 pomieszczenia, z czego w jednym jest ogrzewanie podłogowe (kafle na podłodze), przyłącza pod jacuzzi, mikser oraz WC. Do domu podciągnięty jest światłowód multiplay. To doskonała propozycja dla rodzin szukających funkcjonalnej przestrzeni oraz dogodnego układu pomieszczeń.
OPIS DZIAŁKI
Ogromnym atutem jest zagospodarowana działka z nasadzeniami roślinnymi. To idealne miejsce na odpoczynek, gdzie możesz się cieszyć poranną kawą lub spędzać wieczory pod gwiazdami. Na działce znajduje się budynek gospodarczy. Wjazd na posesję przez dwie bramy (jedną manualną, drugą na pilota lub sterowaną z aplikacji), natomiast do posesji prowadzi droga asfaltowa.
Dom mieści się w cichej i spokojnej okolicy, wokół znajduje się kilka domków jednorodzinnych. Lokalizacja, mimo odległości od miasta, zapewnia dogodną komunikację z Opolem oraz Strzelcami Opolskimi. Do Nakła z Opola kursuje zarówno PKS, jak i GTVBus. Nieopodal domu znajdują się:
- sklepy: Odido (350m), Żabka (500m),
- paczkomat (350m),
- stacja paliw (1km).
W niedalekiej odległości jest przedszkole (900m), szkoła (220m), plac zabaw (350m), boisko sportowe (1km), kościół (550m) oraz kilka punktów gastronomicznych. W Nakle jest też lekarz, więc nie musisz się martwić o swoje zdrowie.
Zadzwoń i umów się na szczegółową prezentację oferty. Agent odpowiedzialny za to ogłoszenie: Łukasz Osiadacz (pod nadzorem licencji nr 9322), tel.   . Bezpłatnie pomagamy także w uzyskaniu korzystnego kredytu na zakup nieruchomości. Opis powyższej oferty został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Może on podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu w art. 66 i następnych K.C.