<!- [if gte mso 9]>

Normal
0

21

false
false
false

PL
X-NONE
X-NONE

<![endif]-><!- [if gte mso 9]>

<![endif]-><!- [if gte mso 10]>

/* Style Definitions */
table.MsoNormalTable

{mso-style-name:Standardowy;

mso-tstyle-rowband-size:0;

mso-tstyle-colband-size:0;

mso-style-noshow:yes;

mso-style-priority:99;

mso-style-parent:";

mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;

mso-para-margin-top:0cm;

mso-para-margin-right:0cm;

mso-para-margin-bottom:8.0pt;

mso-para-margin-left:0cm;

line-height:105%;

mso-pagination:widow-orphan;

text-autospace:ideograph-other;

font-size:11.0pt;

font-family:"Calibri",sans-serif;

mso-bidi-font-family:"Times New Roman";

mso-font-kerning:1.5pt;

mso-fareast-language:EN-US;}

<![endif]->
Na sprzedaż oferujemy dwupiętrowy dom wolnostojący w miejscowości Nakło pod Opolem.
Rozkład pomieszczeń
Parter (98m2): wiatrołap, przedpokój, kuchnia, przestronny salon, dwa pokoje, łazienka z wanną, prysznicem i WC.
Pierwsze piętro (81m2): wiatrołap, kuchnia, przestronny salon z wyjściem na taras, dwa pokoje, łazienka z prysznicem i WC oraz osobne WC, dodatkowe pomieszczenie, które można zaadaptować pod garderobę.
Drugie piętro (69m2): salon z balkonem, połączony z aneksem kuchennym, dwa pokoje, łazienka z wanną oraz WC, stryszek/ pomieszczenie gospodarcze.
OPIS DOMU
Budynek nie wymaga nakładów finansowych. Ostatni gruntowny remont został przeprowadzony w 2011roku. Standard wykończenia:
- wymieniony i ocieplony dach (dachówka ceramiczna Creaton, ocieplenie stropu i szczytu: wełna 20cm),
- ocieplenie budynku: 12cm,
- wymieniona instalacja elektryczna oraz wodno-kanalizacyjna,
- wymienione drzwi i okna oraz zamontowane rolety zewnętrzne,
- odnowione łazienki,
- ogrzewanie podłogowe w całym domu (+ grzejniki),
- czujniki dymu, alarmy i domofony (osobne na każdym piętrze) oraz 8 kamer z podglądem na telefonie.
Dom i woda ogrzewane są przez sterowany przez aplikację piec gazowy jednofunkcyjny Vaillant (30kW), który został wymieniony w 2024 roku.
Budynek jest podpiwniczony. W piwnicy znajdują się 3 pomieszczenia, w jednym jest ogrzewanie podłogowe, przyłącza pod jacuzzi, mikser oraz WC.
Na działce znajduje się budynek gospodarczy. Wjazd na posesję przez dwie bramy.
Lokalizacja zapewnia dogodną komunikację z Opolem oraz Strzelcami Opolskimi. Nieopodal znajdują się:

- sklepy: Odido (350m), Żabka (500m),
- przedszkole (900m),
- szkoła (220m),
- plac zabaw (350m),
- boisko (1km).

Zadzwoń i umów się na szczegółową prezentację oferty: Łukasz Osiadacz (pod nadzorem licencji nr 9322), tel.   .
Bezpłatnie pomagamy także w uzyskaniu korzystnego kredytu na zakup nieruchomości. Opis powyższej oferty został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Może on podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu w art. 66 i następnych K.C.